上市3年半，一知名闽系企业从港股退市！

更新时间：2025-03-24 12:20  浏览量：8

两度递表，历时255天登陆港交所，欧宗洪家族力推融信服务上市历经周折。而今，退市却走得很急，从建议提出到计划披露、再到获得批准、正式实施，全程只用了116天。

3月18日，港交所正式撤销融信服务于联交所的上市地位。这是继华发物业、蓝光嘉宝服务后，港交所第3家退市的物企。与上市时发行价相比，融信服务市值缩水近9成。

3月17日，融信服务发布公告称，私有化计划已于3月12日获得开曼群岛大法院批准。计划内容涉及要约人融心一品有限公司以协议方式将公司私有化，并撤销公司的上市地位。

公告指出，目前计划所有相关条件已达成。根据计划，公司上市地位于2025年3月18日撤销。此外，公告提到，相关注销价的支票将于计划生效后7个营业日内，即2025年3月25日之前向计划股东发出。

2021年7月融信服务IPO的每股发行价为4.88港元。如今，0.60港元/股是定格下最后的股价，也是欧宗洪家族进行私有化的每股注销价。与上市之初的辉煌形成鲜明的对比，上市3年半时间，融信服务的市值缩水接近9成。

股权结构显示，欧宗洪家族在融信服务持股占比73.8%，外部独立股东仅持有26.2%的股份。此次退市，按照拟要约的0.6港元/股，共计1.33亿股计算，欧宗洪家族私有化所需付出的总代价约为0.798亿港元。

股价持续走低，股票流动性低、无法融资等，融信服务选择退市的原因不难理解。但欧宗洪家族提出的私有化价格过低，这场资本运作从最初就伴随“以极小代价收割中小股东利益”的争议。

根据报道，2021年7月，融创服务正式上市时每股发行价为4.88港元。经扣除就全球发售应付的包销费用、佣金及估计开支后，加上部分行使超额配股权，其全球发售所得款项净额约为6.285亿港元。

而上市至今，公司从未进行任何派息。

截至2024年6月30日，融信服务未动用的IPO募资净额还有约4.826亿港元。由于募集资金属于股权资金并非债券，因此并不会被退回。

此外，2024年中期业绩公告显示，尽管截至当年6月30日融信服务期内亏损达1.14亿元，首度由盈转亏。但截至2024年中期，融信服务持有现金及银行结余约6.74亿元，无任何借款。

这也意味着，退市后，欧宗洪家族将获得融信服务的当前现金、剩余IPO募集资金和未来利润。

近几年，融信服务并未在财报中对其服务的住宅与非住宅业态数据及占比进一步说明，仅披露后者服务项目中包含商务写字楼、城市综合体、政府办公楼、产业园、医院及银行等。

数据显示，截至2024年上半年，融信服务在管面积与合约面积分别约为3070.5万㎡、3604.6万㎡，较年初分别减少11.5%、10.9%，报告期内在管与签约项目中，均有超400万㎡的撤场规模。

而如此规模撤场，一定程度上意味着融信服务有做不到位的。以福州新近报道为例，因服务不到位，去年11月，融信玺湾业主大会投票通过解除与融信物业公司的合同关系，居委会也向融信物业发出退场的函，但直到上月，仍有媒体报道，融信物业不肯退场。

官网信息显示，目前，融信在闽北区域服务住宅项目主要有西班牙、大卫城、宽域、彼岸城、澜郡、上下杭等14个小区；非住宅项目主要有世欧广场、福建大剧院等13个。